Konut Satışları Son 3 Yılın En Düşük Seviyesinde: Piyasada Duraklama Dönemi

Türkiye’de konut satışları, son üç yılın en düşük seviyesine gerileyerek piyasalarda duraklama dönemi yaşanıyor. Ekonomik belirsizlikler, yüksek faiz oranları ve artan inşaat maliyetleri, konut piyasasında alım gücünü zorlayan faktörler olarak ön plana çıkarken, alıcıların karar verme süreçlerinde de etkili oluyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, 2024 yılı mart ayında konut satışları, geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla önemli bir düşüş gösterdi. Bu düşüş, son üç yılın en düşük seviyesine ulaşarak, konut sektörü için alarm zillerinin çalmasına neden oldu. Sektör uzmanları, artan faiz oranları ve yüksek konut fiyatlarının, alıcıların daha temkinli hareket etmelerine sebep olduğunu belirtiyor. Ayrıca, inşaat sektöründeki girdi maliyetlerinin yükselmesi, konut üretiminde de azalmaya yol açarak, arz-talep dengesizliğine neden oluyor.

Konut satışlarındaki azalma, özellikle büyük şehirlerde daha belirgin hale geldi. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerdeki konut satışlarında düşüş yaşanırken, küçük ve orta ölçekli şehirlerdeki satışlar da ciddi oranda geriledi. Yüksek fiyatlar ve ödeme koşullarındaki zorluklar, alıcıları konut satın almaktan alıkoyuyor. Birçok alıcı, gelecekteki ekonomik gelişmeleri göz önünde bulundurarak, alım yapmaktan çekiniyor.

Konut sektöründeki duraklamanın bir diğer nedeni ise, bankaların konut kredisi faiz oranlarını yüksek tutmaya devam etmesi. Kredi faiz oranlarının yükselmesi, özellikle orta gelirli ve dar gelirli vatandaşların konut alma imkanlarını zorlaştırıyor. Faizlerin yüksekliği, konut almak isteyenlerin bütçelerini aşarken, mevcut sahipler de evlerini satmaya pek yanaşmıyor.

Sektör temsilcileri, konut satışlarının artması için hükümetin ekonomik teşvik politikaları ve faiz indirimleri gibi adımlar atması gerektiğini belirtiyor. Ayrıca, inşaat sektöründeki maliyetlerin kontrol altına alınması ve yeni projelerin hayata geçirilmesiyle arzın artırılmasının, piyasanın canlanmasına yardımcı olacağı öngörülüyor.

Sonuç olarak, konut satışlarındaki bu düşüş, sektördeki duraklamanın ve alım gücündeki zorlukların bir göstergesi. Piyasaların toparlanması için, ekonomik şartların iyileşmesi ve alıcıların yeniden piyasaya girmeleri bekleniyor.