Başkent Ankara’daki emlak piyasası, 2024 yılı itibarıyla önemli bir hareketlilik gösteriyor. Hem kiralık hem de satılık daire fiyatlarında yaşanan artış, şehre olan talebin sürekli olarak yükseldiğini gösteriyor. Ankara’da konut alım satım ve kiralama işlemleri, özellikle son dönemde yaşanan ekonomik dalgalanmalara rağmen hız kesmeden devam ediyor.
Ankara’da satılık daire fiyatları, son birkaç yıl içinde sürekli olarak artış gösterdi. 2024 yılı itibarıyla, şehirdeki konut fiyatları önemli bir yükseliş trendine girdi. Özellikle merkezi bölgelerdeki daire fiyatlarında belirgin bir artış yaşandı. Çankaya, Yenimahalle, Etimesgut gibi popüler ilçelerdeki satılık daireler, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çekiyor. Ayrıca, şehirdeki yeni konut projeleri ve lüks konutlar da bu artışı pekiştiriyor.
Ankara’daki satılık dairelerin metrekare fiyatları, bölgesel farklılıklara bağlı olarak değişiyor. Merkezi alanlarda, özellikle ulaşım ağlarına yakın bölgelerde fiyatlar daha yüksek olurken, şehrin daha dış bölgelerinde fiyatlar biraz daha uygun seviyelerde kalıyor. Bununla birlikte, Ankara’daki bazı bölgelerdeki yeni gelişen projelerde, fiyat artışları daha dikkat çekici oldu. Konforlu yaşam alanları ve sosyal olanaklarla donatılmış projeler, alıcıların ilgisini çekiyor.
Kiralık daire piyasasında da benzer bir yükseliş gözlemleniyor. 2024 yılında, Ankara’daki kiralık daire fiyatlarında ortalama %15 civarında bir artış yaşandı. Özellikle üniversite öğrencilerinin yoğun olarak tercih ettiği bölgeler ve iş merkezlerinin yakınında bulunan daireler, kiralık daire talebinin arttığı alanlar arasında yer alıyor. Çankaya, Kızılay ve Bahçelievler gibi merkezi bölgelerdeki kiralık daireler, kısa süreli kiralama taleplerinin yanı sıra uzun vadeli kiralamalar için de cazip hale gelmiş durumda.
Ankara’daki kiralık daire fiyatları, şehirdeki ekonomik büyüme, artan nüfus ve konforlu yaşam alanları arayışından etkileniyor. Ayrıca, şehre göç eden yeni sakinlerin oluşturduğu talep, kiralık daire fiyatlarını yukarı çekiyor.
Özetle, Ankara’daki konut piyasası, her geçen yıl daha cazip hale gelirken, alıcılar ve kiracılar için fırsatlar sunmaya devam ediyor. Ancak, artan fiyatlar ve sınırlı arz, alıcılar ve kiracılar için çeşitli zorluklar yaratabiliyor. Yine de, Ankara’nın gelişen altyapısı ve yaşam kalitesinin yükselmesi, emlak piyasasındaki artışın devam edeceğini işaret ediyor.
