Türkiye’nin önemli konut sektörü kuruluşlarından biri olan KONUTDER, son açıklamasında barınma krizinin derinleştiğini ve bu durumun ülke ekonomisi ile toplumsal yapıyı olumsuz etkileyebileceğini vurguladı. Yüksek konut fiyatları, kira artışları ve inşaat maliyetlerindeki yükselme, Türkiye’deki barınma sorununu daha da karmaşık hale getiriyor. KONUTDER, konut edinme sürecindeki zorlukların, orta ve dar gelirli vatandaşlar için büyük bir problem teşkil ettiğini belirtiyor.
Konut Fiyatları ve Kira Artışları
Son yıllarda Türkiye’de konut fiyatları ciddi oranda artarken, aynı şekilde kiralar da hızla yükselmeye devam ediyor. KONUTDER’e göre, özellikle büyük şehirlerde konut alım gücü düşerken, kiralar ise neredeyse her yıl çift haneli oranlarla artış gösteriyor. Yüksek fiyatlar, özellikle gençler ve ilk kez ev almayı planlayanlar için büyük bir engel oluşturuyor. Ayrıca, pandemi sonrası iş gücü piyasasında yaşanan değişiklikler ve uzaktan çalışma gibi etmenler de konut talebini etkileyerek piyasada dengesizliklere yol açtı.
İnşaat Maliyetlerindeki Artış
İnşaat sektöründe kullanılan malzemelerin fiyatları, döviz kurlarındaki dalgalanmalara bağlı olarak sürekli artış gösteriyor. KONUTDER, inşaat sektöründe yaşanan bu maliyet artışlarının, yeni konut projelerinin yapılabilirliğini zorlaştırdığını belirtiyor. Yapımcılar, artan maliyetler nedeniyle yeni konut üretimini sınırlamak zorunda kalıyor ve bu da mevcut konut arzını yetersiz hale getiriyor. Aynı zamanda, inşaat malzemeleri ve iş gücü maliyetlerinin yüksekliği, konutların fiyatlarının daha da yükselmesine yol açıyor.
Orta ve Dar Gelirli Vatandaşların Zorlukları
KONUTDER, barınma krizinin en çok orta ve dar gelirli vatandaşları etkilediğini ifade ediyor. Konut sahibi olmanın giderek zorlaştığı bu dönemde, kira ödemeleri de bu gruptaki vatandaşlar için büyük bir yük haline geliyor. Özellikle büyükşehirlerdeki kiralık konutların fiyatları, aile bütçesini zorlar hale gelirken, ev sahibi olma imkânı giderek daha fazla kişiye uzaklaşıyor. KONUTDER, bu sorunun çözülmesi için devletin daha fazla konut üretmesi ve sosyal konut projelerine yatırım yapması gerektiğini savunuyor.
Çözüm Önerileri
KONUTDER, barınma krizine çözüm olarak birkaç öneri sunuyor. Bunlar arasında, düşük faizli konut kredileri ve devlet destekli konut projelerinin artması yer alıyor. Ayrıca, inşaat sektörüne sağlanan teşviklerin artırılması, konut üreticilerinin maliyetlerini düşürerek fiyatların daha ulaşılabilir hale gelmesini sağlayabilir. KONUTDER, uzun vadede konut piyasasının dengelenmesi için daha fazla yerel yönetim ve özel sektör işbirliği gerektiğini vurguluyor. Bunun yanı sıra, sosyal konut projelerinin hızla devreye alınması, dar gelirli vatandaşların barınma sorununu çözmeye yardımcı olabilir.